ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ
С ЗАСТРОЙЩИКА БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ

В СООТВЕТСТВИИ С 214-ФЗ КАЖДЫЙ ДОЛЬЩИК ИМЕЕТ ПРАВО
НА ПОЛУЧЕНИЕ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

МЫ ЗНАЕМ КАК ВЗЫСКАТЬ НЕУСТОЙКУ В САМОМ БОЛЬШОМ
РАЗМЕРЕ И В САМЫЕ КОРОТКИЕ СРОКИ

В случае нарушения застройщиком срока строительства жилого дома, участник долевого строительства имеет право на взыскание неустойки с застройщика в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере (статья 6 Закона 214-ФЗ). Кроме того, в соответствии с Законом о защите прав потребителей от 7 февраля 1992 года N 2300-1 участник долевого строительства имеет право на получение штрафа с Застройщика в размере 50 % от взысканной по решению суда неустойки.

Для обращения в суд общей юрисдикции
  • Бесплатная консультация в нашем офисе или другом удобном для вас месте, в ходе которой наши юристы изучат Ваш договор долевого участия, обратят Ваше внимание на его ключевые моменты для взыскания неустойки, посчитают размер неустойки
  • Заключаем договор на оказание юридических услуг
  • Производится оплата юридических услуг
  • Подготовка и направление претензии
  • Подготовка и направление искового заявления в суд
  • Участие в судебном заседании первой инстанции, а в случае обжалования решения застройщиком участие в апелляционной и кассационной инстанциях
  • Получение Вами исполнительного листа
Для обращения в Арбитражный суд
  • Бесплатная консультация в нашем офисе или другом удобном для вас месте, в ходе которой наши юристы изучат Ваш договор долевого участия, обратят Ваше внимание на его ключевые моменты для взыскания неустойки, посчитают размер неустойки
  • Подготовка и направление претензии от дольщика
  • Заключение договора уступки прав на получение неустойки и штрафа
  • Подготовка и направление искового заявленияи в суд
  • Участие в судебном заседании первой инстанции, а в случае обжалования решения застройщиком участие в апелляционной и кассационной инстанциях
  • Получение исполнительного листа
  • Поиск и получение денежных средств от застройщика, передача Вам денежных средств
  • Оплата юридических услуг из денежных средств, полученных от застройщика

Для того что бы взыскать неустойку можно обратиться с исковым заявлением в суд общей юрисдикции по месту регистрации участника долевого строительства или месту регистрации застройщика, руководствуясь в том числе Законом о защите прав потребителей. Однако, по сложившейся практике, суды общей юрисдикции существенно снижают размер взыскиваемой неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, которая позволяет судье это сделать на законных основаниях.

Для того чтобы избежать существенного снижения неустойки можно обратиться в Арбитражный суд, заключив с нами договор уступки прав требования неустойки. По сложившейся практике, в Арбитражном суде можно получить неустойку в большем размере, чем в районном суде. Также в Арбитражном суде более тщательно соблюдаются сроки рассмотрения дел и сроки получения исполнительного листа, так как в районном суде весь процесс с момента подачи искового заявления до получения исполнительного листа может занять целый год. За это время застройщик может уйти в банкротство и получить взысканные деньги будет невозможно.

Оплата за результат!
Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ за нарушение сроков сдачи дома
Получить
бесплатную консультацию
Нажимая кнопку Вы принимаете
“Политику конфиденциальности” в соответствии
с законодательством РФ
Реализованные проекты
ООО “ОблТоргУниверсал”
Сумма иска 905 226, 22 руб.
Неустойка 605 226, 22 руб.
Штраф 300 000 руб.
Моральный вред
Итого 900 000 руб.
ООО "ЛОГИТЕК”
Сумма иска 620 271, 47 руб.
Неустойка 545 271, 47 руб.
Штраф 272 635 руб.
Моральный вред
Итого 700 000 руб.
ООО “ЛОТАН”
Сумма иска 150 578 руб.
Неустойка 85 758, 12руб.
Штраф 42 758, 12 руб.
Моральный вред 30 000 руб.
Итого 183 521, 52 руб.
ООО "СК “ГОВОРОВО”
Сумма иска 624 708, 53 руб.
Неустойка 624 708, 53 руб.
Штраф 312 354 руб.
Моральный вред
Итого 624 708, 53 руб.
ЗАСТРОЙЩИКИ, С КОТОРЫМИ
МЫ ИМЕЛИ ДЕЛО
Чем поможем

Юрист по взысканию неустойки с застройщика, специалист, который начнет работать сразу после Вашего обращения лично, по телефону или через контактную форму. Обращаясь за консультацией, нужно предоставить:

  • Договор, который регламентирует приобретение квартиры. Это может быть не только соглашение ДДУ, но и договор уступки, документ ПДКП;
  • Все дополнительные соглашения, которые прилагались к ДДУ и были подписаны как дольщиком, так и представителем застройщика. Это не единственный нюанс, который стоит принять во внимание. Рекомендуется запомнить: если вы столкнулись с необходимостью взыскания неустойки по ДДУ, сделать это можно как до подписания акта приемки-передачи недвижимости, так и после подписания указанного акта. Понять, когда именно лучше обращаться в суд за неустойкой, поможет юрист по взысканию неустойки по ДДУ на консультации. Иногда дольщики опасаются обращаться в суд до подписания акт приема передачи квартиры, думая, что застройщик в этой связи не достроит дом. Это ошибочное мнение, если застройщик решит покинуть объект не сдав его в эксплуатацию, то совсем не потому, что на него подали иски о неустойке. Наоборот, если задержка сдачи дома в эксплуатацию больше двух-трех месяцев, подавать иск нужно не дожидаясь подписания акта приема- передачи , в связи с тем, что после подписания акта есть гораздо большая вероятность того, что застройщик объявит себя банкротом или на его счетах будут отсутствовать денежные средства, так как дом уже сдан в эксплуатацию.
Услуги юриста по взысканию неустойки по ДДУ
  • Консультации по всем вопросам, связанным с взысканием неустойки по ДДУ;
  • Изучение предложенного клиентом договора, определение перспективности взыскания неустойки с застройщика через услугу юриста;
  • Сбор материалов о строительной компании, выявление информации о том, платит ли застройщик по исполнительным листам;
  • Расчет размера неустойки, в который может войти оплата услуг юриста, аренды жилья и прочих издержек. Юрист по взысканию неустойки с застройщика сообщит информацию о том, на какую максимальную сумму компенсации может рассчитывать клиент и какие суммы компенсации определяют на практике;
  • Подбор оптимального судебного органа для подачи искового заявления на выплату неустойки;
  • Подготовка досудебной претензии и направление ее в офис строительной компании;
  • Оформление искового заявления в случае отказа или игнорирования застройщиком досудебной претензии, сбор всех необходимых материалов для направления иска;
РАССЧИТАЙТЕ НЕУСТОЙКУ
ВОПРОС - ОТВЕТ
Какие документы нужны для обращения в суд с иском о взыскании неустойки с застройщика?

Для подготовки претензии и последующего направления искового заявления в суд необходим договор долевого участия, платежное поручение об исполнении обязательств по оплате квартиры, акт приема- передачи квартиры, в случае если претензия направляется уже после того как подписан акт.

Ответ на этот вопрос точно можно дать зная застройщика, с кем придется судиться, объект и суд, в юрисдикции которого находится место регистрации участника долевого строительства Есть суды общей юрисдикции, такие как например Видновский городской суд Московской области или Красногорсий суд Московской области, в которых снижение неустойки не очень существенно, в сравнении и сдругими судами, тогда как Щербинский суд города Москвы может снизить неустойку до 90%! В Арбитражном суде Московской области если размер неустойки небольшойесть все основания ожидать взыскание неустойки в полном объеме, в том числе взыщут и штраф, положенный по Законсу о защите прав потребителей. Часто взыскивают половину суммы неустойки и половину штрафа. Тогда как в Арбитраном суде города Москвы штраф не взыскивается вообще. В нашей практике Арбтиражный суд города Москвы часто взыскивал неустойку в полном размере. На первой бесплатной консультации мы расскажем вам в какой суд лучше обратиться именно в Вашем случае, учитывая нашу практику.

Первым шагом для получения неустойки с застройщика будет детальное изучение договора участия в долевом строительстве. Договор может содержать в себе ряд условий, которые важно учитывать при решении вопроса, в какой суд лучше обратиться- в суд общей юрисдикции или в Арбитражный суд. Это сможет только профессионал, юрист с опытом работы по взысканию неустоек с застройщика в судах. Также необходимо проверить застройщика на платежеспособность, не является ли он банкротом и другую информацию, которая может помочь определиться, стоит ли вообще подавать иск в суд о взыскании неустойки с застройщика. После того, как есть понимание, в какой суд лучше идти с иском к конкретному застройщику, необходимо грамотно подготовить претензию от участника долевого строительства в адрес застройщика. Для того чтобы обратиться в суд необходимо в начале направить застройщику претензию, с указанием суммы неустойки. В противном случае иск судом принят не будет в связи с несоблюдением претензионного порядка урегулирования спора. Претензия обязательна как при обращении в Арбитражный суд, так и при обращении в районный суд. Претензия также является основанием для взыскания штрафа по Закону о защите прав потребителя от 07.02.1992 N 2300-1. Претензия в адрес застройщика направляется по месту нахождения застройщика. В претензии должна быть ссылка на договор долевого участия, приведен расчет неустойки, который можно сделать у нас на сайте в разделе Калькулятор неустойки.

Необходимо изучить договор долевого участия на предмет условия о досудебном порядке урегулирования спора. Часто срок для ответа на претензию указывается в договоре. Когда срок для ответа на претензию в договоре не указан, то при обращении в Арбитражный суд необходимо руководствоваться ст. 4 Арбитражно-процессуального Кодекса РФ, в соответствии с которой "гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств … могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором». Таким образом с момента направления претензии до подачи в суд должно пройти не менее 30- ти дней с момента направления претензии. При обращении в суд общей юрисдикции 30- ти дневный срок соблюдать не нужно, можно руководствоваться ст. 314 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой, «обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении». При подаче иска в Арбитражный суд после направления претензии от лица дольщика заключается договор уступки права требования неустойки и направляется претензия от имени нашей организации. Согласно п. 32 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 г. № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса РФ о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» если законом или договором предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, данный порядок считается соблюденным и в том случае, когда претензия направлена должнику первоначальным кредитором до уведомления должника о состоявшемся переходе права, а исковое заявление подано цессионарием. Соблюдение претензионного порядка первоначальным кредитором не требует повторного соблюдения претензионного порядка Новым кредитором. Таким образом, после направления претензии от нашей организации для подачи иска в суд ждать 30 дней не нужно.

Если исковое заявление подается в Арбитражный суд, то необходимо оплатить госпошлину в соответствии с требованиями ст. 333.21 Налогового кодекса РФ, согласно которой: По делам, рассматриваемым арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: до 100 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей; от 1 000 001 рубля до 2 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей; свыше 2 000 000 рублей - 33 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 рублей, но не более 200 000 рублей. Если исковое заявление подается в суд общей юрисдикции, то дольщик освобождается от уплаты госпошлины на основании статьи 17 Закона о защите прав потребителей: «Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах».

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ
Роман Шумейко
Выражаю огромную благодарность сотрудникам Центра правового консалтинга за профессионализм и оперативное решение моей непростой ситуации. Удалось добиться возврата неустойки в полном объеме, на что уже и не надеялся.
Сергей Прокофьев
Спасибо Центру правового консалтинга за юридическую и судебную поддержку в борьбе с недобросовестным застройщиком. Грамотная команда и профессиональная команда, способная помочь в сложной ситуации и решить проблемы. Спасибо, ставлю твердую 5-ку!
Алексей Л.
Благодарю компанию Центр правового консалтинга за взыскание неустойки в полном размере с ООО «СК «Говорово». Была проделана долгая кропотливая работа в период изменения подхода судов к взысканию указанной неустойки. Деньги получены в кратчайшие сроки и в полном объеме.
Наталья
Огромное спасибо за вашу трудную работу! Ваши юристы помогли вернуть мои деньги! Спасибо Центру правового консалтинга!
Контакты
Москва, м. Тульская,
Подольское шоссе дом 8
Пн-Сб 11:00 - 19:00 +7 916 413-87-07
Задайте вопрос специалисту
Нажимая кнопку Вы принимаете
“Политику конфиденциальности” и
“Соглашение об обработке и хранении персональных данных”