Определение Верховного суда РФ от 28.05.2018 № 302-ЭС17-14583.

Определение Верховного суда РФ от 28.05.2018 № 302-ЭС17-14583.

Определение Верховного суда РФ от 28.05.2018 № 302-ЭС17-14583.

Важное значение для практики взыскания неустойки по 214-ФЗ через уступку прав требования неустойки от дольщика к юридическому лицу имеет определение Верховного суда РФ от 28.05.2018 № 302-ЭС17-14583.

Указанное определение даёт все основания полагать, что позиция Верховного суда в отношении необходимости регистрации договора уступки прав требования неустойки сформировалась и состоит в том, что регистрация договора уступки прав требования неустойки не требуется. В определении указано, что: «ссылка ответчика от отсутствие государственной регистрации договора уступки неустойки и штрафа, которые он должен уплатить в силу действующего законодательства, может рассматриваться в качестве недобросовестного поведения, с целью освободиться от такой уплаты».

Другими словами, отсутствие регистрации договора не освобождает недобросовестного застройщика от обязанности выплатить дольщику неустойку. Никто не мешает застройщику выплатить неустойку не юридическому лицу, кому передан долг, а непосредственно самому дольщику.